雅荷花園:社區配套成熟安全服務好

由新華房產、新華地產研究院共同發起的“新華宜居指數全國大調查”正在全國多個城市如火如荼的進行當中。作為新華房產“百城戰略”的重要一環，新華房產西安站同步開展此項調查活動，范圍涉及全市范圍內近50家房企，樓盤70多個。

　　本期，西安“新華宜居指數調查”走進了城北雅荷花園小區，通過記者實地走訪并發送、回收調查問卷收集該項目業主對小區居住環境、安全設施、配套設置、物業服務等方面的滿意程度。

　　經調查分析，雅荷花園周邊生活配套齊全，交通便利，社區綠化較好，安保系統幾乎沒有疏漏，多數業主表示滿意。不過，由于小區地理位置優越，也吸引了不少單位租賃社區單元樓用于辦公，從而造成部分車位緊張，偶有小區內停放車輛占用行人道路的現象發生。

小區配套成熟 綠化率高安防好

雅荷花園作為雅荷地產在西安的開山之作，小區入住時間較長，再加上項目地處城北鳳城一路，經開區迎賓大道中軸線上，故社區周邊幾乎涵蓋了調查問卷中的全部生活配套，便利店、洗衣房、菜市場、快餐店、銀行、地鐵、公交車站等“標配”均在10分鐘步行圈內。特別值得一提的是，小區門口即是公交站，有多條公交線接駁，步行8分鐘左右即能到達地鐵2號線市圖書館站。

　 此外小區內的雅荷智能幼兒園，周邊的大明宮小學、西安中學等教育配套，也能相應滿足業主需求。業主黃大爺告訴記者：“當時買房子在這里就是看中了它的地理位置，和兒子一起住在這，生活出行都比較便利，孫子在小區內的幼兒園上學，他和老伴接送也很方便。”

　　而在此次調查當中，除了少數業主認為小區內綠化的觀賞度有待提高，愈八成業主對小區內的綠化表示滿意。記者在實地走訪中也看到，整個小區綠化程度較高，道路兩邊綠樹成蔭，如果是夏季沿路走過必然涼爽舒適。

　　同時，業主們普遍反映，小區內沒有發生過燃氣泄漏、盜竊、搶劫、火災、打架斗毆、泳池溺水、車輛事故等惡性事件，小區安防措施做的比較到位。

房屋質量較好 物業管理規范

據接受記者調查問卷回復的居民們反映，由于小區樓棟為近年建筑，目前他們還沒有發現房屋有什么質量問題。不過有個別業主反映，自家房屋存在滴漏現象；另有業主反映，感覺小區內部分路段路燈略少，公用照明設施亮度不夠，不便于老人夜間出行。

　　此外，業主們也普遍反映，對小區的物業服務比較滿意。因小區物業隸屬雅荷地產旗下，故對物業服務人員的管理非常嚴格。業主如碰到什么問題，物業人員基本10分鐘之內都能到達，且服務態度較好。一名業主說，曾經有一名物業人員對業主態度不好，被業主投訴后，結果遭到開除。同時，小區的保安、清潔員等各種物業服務人員均須穿著各自工種的制服。

　　不過也有美中不足之處，小區內上班人員亂停車的問題就遭到了部分業主的吐槽。業主王女士告訴記者，由于小區地處北郊核心繁華區域，較受中小公司的青睞。毗鄰迎賓大道的兩棟高層上就有很多房源出租給外來公司。

　　“來這上班辦事的人挺多，很多人嫌麻煩不愿到地下停車場停車，就將車停在小區院子里。這樣一來，地上車位有時會不夠用，一些上班人員有時就會占用行人道路停放車輛。”王女士如是說到。（新華房產調查小組）