目前無(wú)錫商業(yè)庫(kù)存量仍然處于較高位，商業(yè)地產(chǎn)的高空置率不亞于之前媒體宣傳的住宅“鬼城”。業(yè)內(nèi)人士分析，無(wú)錫外地人口并不多，而且出現(xiàn)很多同質(zhì)化的商業(yè)綜合體，近800萬(wàn)平方米的商業(yè)、辦公等非住宅剩余可售面積，去化和運(yùn)營(yíng)都存在一定的隱憂。

隨著近些年來(lái)周邊新城和區(qū)域的發(fā)展，商業(yè)投資者的目光也隨之轉(zhuǎn)移，前有河埒口、長(zhǎng)江北路、太湖廣場(chǎng)商圈的形成，后有太湖新城、惠山新城、錫東新城等一批新城商圈的強(qiáng)勢(shì)崛起，無(wú)錫商業(yè)地產(chǎn)正呈遍地開(kāi)花之勢(shì)，而這些新興商圈將如何反哺區(qū)域也成為關(guān)注的焦點(diǎn)。

近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快推進(jìn)，舊商圈的升級(jí)和新商圈的興起正在輪番上演。目前無(wú)錫商圈呈現(xiàn)出遍地開(kāi)花的景象，然而它們命運(yùn)卻各有不同，有的逐漸沒(méi)落、有的寶刀未老、有的嶄露頭角……無(wú)錫商圈正進(jìn)入一個(gè)“新時(shí)代”。