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             現(xiàn)場直擊：競拍314輪 香江拿地
            
      
          
      
            
      
              
      
                11月27日，隨著前海第二輪土地拍賣落幕，深圳再出地王，舉牌66號的深圳市香江供應鏈管理有限公司(以下簡稱香江)以16.3億元拿下T102-0245地塊，樓面地價25468.75元/平方米，高出此前卓越、華潤創(chuàng)下的地王紀錄，成為深圳新晉單價地王。
              
      
              
          
      
          
      
           
      
             新華觀察：前海成“錢”海 地王頻出
            
      
          
      
            
      
              
      
                香江供應鏈管理有限公司以總價16.3億元，樓面地價25468.75元/平方米，拿下前海T102-0245地塊，深圳單價地王記錄今年內(nèi)被再度刷新。無獨有偶，深圳今年內(nèi)的兩塊地王，均出自前海。從三次拍地情況來看，前海已經(jīng)成為名符其實的“錢”海，每次地塊出讓，必催生新的“地王”。
              
      
              
          
      		
          
		  
		  
      
            
      
              
            
      
          
      
           
            
      
              
                 
      
    
  
      
  
      
    
  
      
    
      
    
  
      
  
      
    
  
      
      
      
    
  
      
  
      
    
  
      
 

      
 
            
      
        
      
      
    
  
  
      

      


      

      

      
  
      
    
      
      
      
        
      
          
      
            
      
              
      
                
                
      
                  
      
                    
      敏華總部(深圳)有限公司 
      		
                  
      
                  
      
                    
      敏華總部有限公司隸屬香港敏華控股有限公司。此前，敏華控股向媒體透露，若競標成功，集團擬將所收購的土地開發(fā)為辦公大樓，部份用作集團總部，其余將視乎情況出租或出售。 
      		
                  
      
                
      		
                
                
      
                  
      
                    
      前海世茂投資（深圳）有限公司 
      		
                  
      
                  
      
                    
      此次拿地的前海世茂投資（深圳）有限公司就是世貿(mào)集團旗下子公司。世茂集團此前都曾參與前兩次的前海土地拍賣，卻兩次都以價格差距未能奪得地塊，而此次，世茂終于達成心愿獲得前海地塊。  
      		
                  
      
                
      		
              
      
              
      
                
                
      
                  
      
                    深圳市萊蒙旭城物流有限公司
                  
      
                  
      
                    深圳市萊蒙旭城物流有限公司隸屬萊蒙國際集團有限公司。萊蒙國際集團主要于珠三角、華中、長三角、京津及成渝地區(qū)從事城市綜合體的開發(fā)及營運以及住宅物業(yè)的開發(fā)及銷售。
                  
      
                
      		
                
                
                
      
                  
      
                    
      深圳市建滔前海投資有限公司
      		
                  
      
                  
      
                    
      深圳市建滔前海投資有限公司隸屬全球最大覆銅面板生產(chǎn)商之一建滔化工集團。
      		
                  
      
                
      
                      		
              
                    
            
      		
          
      
        
      		
      
      
    
      		
  
      

      
  



      

      


      
  
      
    深圳市香江供應鏈管理有限公司
  
      
  
      
    深圳市香江供應鏈管理有限公司為香江集團在前海設立，香江集團是產(chǎn)業(yè)涉及家居流通、資源能源、金融投資和醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)等領域的大型民營企業(yè)集團，目前旗下有香江控股一家上市公司。
  
      

      
      		

      

      

      
  
      


      

      

      


      


      


      

      		


      


      


      


      


      新華快訊：世貿(mào)24.33億元拿前海T102-0244塊地
      

      


      


      11月27日下午進行前海進行的第二輪土地出讓中，世茂加價1000萬，以24.33億元的價格摘得T102-0244塊地。
      		



      

      

      


      


      


      


      新華快訊：314輪！香江16.3億元拿前海T102-0245塊地
      

      


      

       11月27日下午進行前海進行的第二輪土地出讓中，物流企業(yè)香江公司以16.3億元的價格擊敗萊蒙、敏華等企業(yè)摘得T102-0245塊地。該幅地塊競爭激烈，據(jù)新華網(wǎng)記者從土地交易中心工作人員出獲悉，該地競拍回合數(shù)達到314次，爭搶十分激烈。
      
  
       該地塊的爭奪主要在香江、萊蒙和敏華之間展開。香江中途加入報價，萊蒙則從一開始舉牌在加價到16億時退出，最終香江奪得地塊。
      
  
      參與T102-0245塊地競拍的企業(yè)有建滔、敏華、香江和萊蒙。
      		



      

      

      


      

      

      

      


      


      
    
    
   

       
      
        
      出讓時間
      		
        宗地編號
        土地位置
        出讓面積
        用途
        土地出讓年限
        建筑面積
        成交價
        樓面價
        競得單位
      
      
	  	          
      
        11月27日
        T102-0244
        前海深港合作區(qū)十九單元3街坊
        12746.66㎡
        商業(yè)性辦公用地
        40年
        150000㎡
        243300萬元
        19416元/平方米
        世茂集團
      
      
      
      
        11月27日
        T102-0245
        前海深港合作區(qū)十九單元3街坊
        4223.5㎡
        商業(yè)性辦公用地
        40年
        64000㎡
        163000萬元
        23828元/平方米
        香江集團
      
      
      
          
      

      



      

      


      

       
	  

      
        
      
          
      
            
      
              
            
      
          
      		
          
      
           
      
             僅限港企競標 最終“花落”內(nèi)地房企
            
      
          
      
            
      
              
      
                
         前海第二批兩宗地塊出讓僅限香港企業(yè)參與競標，在全國尚屬首例，也讓此次拍賣備受關(guān)注。然而，當天拍賣雖出現(xiàn)建滔、敏華等港企身影，但兩宗地塊最終“花落”內(nèi)地房企。
       
      內(nèi)地企業(yè)世茂、香江對深圳前海早已虎視眈眈，在早期前海拍地時，世茂就已經(jīng)積極參加，表明進入前海的決心很大。而香江是一個比較激進的企業(yè)，在香港有注冊公司也達到了參加土地競拍的條件。                
      		
              
      
              
          
      		
        
      

        
      

      


      

      

      

      


      
    
      
      深圳房地產(chǎn)研究中心主任王鋒
    
      
    
      
      此次拿地出現(xiàn)這樣的結(jié)果并不意外，前海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在不斷完善，除了金融服務，會有更多商貿(mào)企業(yè)進入，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈。同時，王鋒透露，廣東目前正加緊申報粵港澳自貿(mào)區(qū)，前海很有可能也在其中。
    
      
  
      		


      
    
      
      美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)徐楓
    
      
    
      
      此次出讓的土地仍由內(nèi)地房企獲得，是預料之中。港企的風格就是見到配套等等方面成熟了，預期固定了才會進來，就像他們進入上海和北京。不過，那時市場門檻已經(jīng)很高，企業(yè)進入的成本也會非常大。
    
      
  
      		

      

      
    
      
    
    
      
    
  
      
 專題策劃/ 采寫記者：劉俊榮 余夏敏 周幸 攝影：周幸 特別鳴謝：新華房產(chǎn)杭州站
      
  
      
    
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