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新華房產10月20日北京訊（記者 白楊）近期，“新華宜居指數調查”活動記者對珠江地產旗下3個已入住樓盤進行了抽樣調查。就區域而言，分別位于通州區2個、朝陽區1個。
珠江地產旗下在北京的項目多由北京珠江世紀物業管理，該物業公司成立于1999年8月，為合生創展集團(香港聯交所上市企業)屬下機構,具有國家物業管理一級資質。
小區環境整體干凈、整齊
據記者走訪觀察，珠江地產在北京的項目小區園林綠化、環境衛生等方面，較為出色。以珠江帝景項目為例，小區內整體環境干凈、整齊，其綠化率等算是超同類標準。雖然樓盤入住已有近10年，建筑外立面較為干凈，幾乎未見殘缺，樓道、走廊都比較干凈。在走訪過程中已是深秋，常見有保潔人員在清掃落葉，為小區業主提供良好的生活環境。
另有珠江帝景的業主向記者表示，小區內基本可以做到人車分流，還單獨設有老年人、兒童專門的活動區域，彼此互不干擾，平時的休閑娛樂活動得到了基本的保障。
珠江地產其余小區，在綠化、環境衛生方面都具有相應檔次的上乘品質。
安全管理有待進一步加強
盡管配備了專門的保安人員，在安全方面，珠江地產的小區整體仍需加強。記者探訪的珠江拉維小鎮和珠江國際城小區內及圍墻外，均懸掛著“關好門窗，嚴防入室盜竊”的相關橫幅。
據小區業主介紹，入室盜竊現象時有發生，他們都有向物業反映過加強管理，但效果有限。在珠江國際城小區，記者看到小區各門口均有安保人員值班，出入小區需實名登記，并與業主核實后方可進入。記者在與保安交談時看到，小區內偶有保安巡邏。
而在珠江拉維小鎮，小區門口并非都有保安值班，有的值班室內空無一人，跟隨有門卡的業主進入，十分方便，也增加了小區的安全隱患。
質量：10年以上項目尚無質量隱患
在調查中海項目過程中，基本上沒有發現質量問題，各小區設有安全警示語，小區道路設有緩沖帶。
亂停車亟待管理 交通仍待解決
記者走訪珠江拉維小鎮時了解，小區內地上隨意停放車輛現象依然嚴重，小區內不少地方貼有“禁止停車占用消防通道”的宣傳語，但仍屢禁不止。一名中介告訴記者，小區內地上停車管理已加強有一段時間，但效果并不明顯，小區內車輛剮蹭現象，時有發生。
其實，珠江地產位于通州區的兩個項目在交通方面均有待加強，這也是大多數業主上下班往來市區必須使用私家車的重要原因。記者觀察到，在珠江拉維小鎮、珠江國際城均有多趟公交車，但車輛間隔時間較長，使得周圍不斷有黑車司機聚集。
“自從去年商務班車開通以后，出入市區方便多了，但還覺得應多開通幾條到鐵附件的公交車。”多位上述小區的業主向記者表示。