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  長期以來，城鄉(xiāng)土地二元體制嚴(yán)重制約了中國經(jīng)濟發(fā)展。中共十八屆三中全會臨近，改革現(xiàn)有土地制度的呼聲越來越迫切。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新一輪農(nóng)村土地制度改革不僅要有路線圖，更要有時間表。[詳細(xì)]

      

      


      

      

      


      


      

      


      
   “383”改革方案總報告全文中，深化土地制度改革、集體土地入市交易成為改革三大突破口之一。[詳細(xì)]

             		 


      
  
    
      
      
      背景介紹：
      		
    
      
        

      

      
  
    
      
       隨著十八屆三中全會的臨近,國務(wù)院發(fā)展研究中心專家的“383報告”引起熱議。  具體到房地產(chǎn)領(lǐng)域,“383方案”中共提到土地改革、小產(chǎn)權(quán)房、金融改革以及房產(chǎn)稅三個方面,與近期業(yè)內(nèi)討論很多的房地產(chǎn)長效調(diào)控機制相關(guān)。 "土改"將成新的突破點，為樓市變革指明新的方向。 [詳細(xì)]
    
      
        

      


      


      

      

      


      


      

      
  
    
      
       
      
      
        
          
      
            
      
              
                
      
                  
      
                    
                      
      
                        
                         
                        
      


      
地王頻出：京地王拿地兩年 仍在等規(guī)劃
  
小產(chǎn)權(quán)房：過百業(yè)主買小產(chǎn)權(quán)房遭違建拆除

      
                        
      
                          
                            
      
                                 北京崇文門地王拿地一年半后仍無動工跡象又有了新進展。8月30日，記者在該地王現(xiàn)場調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，地塊已經(jīng)動工。該地塊地表雖然已經(jīng)被挖開，卻未見施工人員施工，整個工地一片寂靜。【詳細(xì)】 
                                去年7月，高先生等過百業(yè)主在花都區(qū)新華街曙光路東富花園買下小產(chǎn)權(quán)房。誰知9月21日，業(yè)主們卻突然接到通知，稱他們買下的小產(chǎn)權(quán)房7層及以上部分為違建，將于3日后拆除。【詳細(xì)】
                            
      
                                
                        
      


      

      
                        
      
                          
                            
      
                              城鎮(zhèn)化：“不是筐，什么都能往里裝”
                              
      維權(quán)難：強行儲備土地 誰來保障農(nóng)民利益
                                      
                                      		
                            
      
                                
                        
      
                        
      
                          
                            
      
                                 未來幾十年中國最大的發(fā)展?jié)摿υ诔擎?zhèn)化，已經(jīng)形成共識。大力推進城鎮(zhèn)化也是當(dāng)前和今后一段時期經(jīng)濟工作的重要內(nèi)容。但是，城鎮(zhèn)化不是個筐，什么都能往里裝。比如眼下對房地產(chǎn)市場的判斷，就有拿城鎮(zhèn)化說事兒的嫌疑。【詳細(xì)】 
                                今年5月的邯鄲市曲周縣，掀起了“毀小麥”的熱潮。無論是早有10天就將收割的小麥、蔬菜大棚里已經(jīng)掛果即將上市的西紅柿、還有已經(jīng)進入盛果期桃樹和蘋果樹，一律毀掉，村民們將顆粒無收。然而，當(dāng)?shù)卣€是美其名曰為“儲備土地”。 【詳細(xì)】
                            
      
                                
                        
      		
                      
      
                          
                  
      		
                
      
                    
            
      		
          
      
          
                
      
              
      
      		
       
    
      
        

      

      


      


      

      


      


      

      


      


      

      
  
    
      
       
      
      
        
          
      
            
      
              
                
      
                  
                  
                  
      
                    
                      
      
                        
                         
                        
      


      
溫州：再成農(nóng)村土改聚焦點
樣本：農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易提速

      
                        
      
                          
                            
      
                                浙江溫州最近再次成為農(nóng)村土地制度改革的聚焦點。該市近日發(fā)布的《溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》規(guī)定，自10月1日起，包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)等12類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，將可以在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)機構(gòu)進行交易。【詳細(xì)】 
                                溫州的改革舉動一向引人注目。在重慶、成都、廣東、武漢等地相繼試點推進農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易的背景下，兼具國家級農(nóng)村改革試驗區(qū)和金融綜合改革試驗區(qū)身份的溫州，或成為農(nóng)村土地改革的新樣本。【詳細(xì)】
                            
      
                                
                        
      


      

                                    		
                      
      
                          
                  
      		
                
      
                    
            
      		
          
      
          
                
      
              
      
      		
       
    
      
        

      





      


      


      

      
  
    
      
      
      
        
          
      
            
      
              
      
                
                  
      
                    
      
                      
      
                        
      
                          
      我們或錯過了開征房產(chǎn)稅的時機
      		
                                  
      
                        
      
                      
      		
                    
      
                        
              
      
            
      		
            
      
              
      
                
                  
      
                    
                      
      方向：
      
                        
      土改牽動各方仍需漸進式推進
      		
                    
      
                        
              
      
              
      
                
                  
      
                    　　在國研中心的方案中，土地制度改革成為八個重點改革領(lǐng)域之一，改革尺度之大，超過此前外界預(yù)期。分析人士認(rèn)為，上述思路適合作為土改的長遠(yuǎn)構(gòu)想，在具體操作中，由于涉及多方利益，土改仍需漸進式推進。[詳細(xì)]
                        
      
                        
              
      
            
      		
            
      
              
      
                
                  
      
                    
      
                      
      
                        
      葉檀：房產(chǎn)稅是相對不壞的選擇
      		
                        
      
                      
      		
                    
      
                        
              
      
            
      		
            
      
              
      
                
                  
      
                    
      政策：
      
                      
      地方土改政策陸續(xù)出臺
      		
                    
      
                        
              
      
              
      
                
                  
      
                    　　威海市出臺了《威海市2013年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)財政獎補資金管理使用意見》，支持規(guī)模性農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。此外，江西等地也陸續(xù)出臺土地流轉(zhuǎn)政策。[詳細(xì)]
                        
      
                        
              
      
            
      		
          
      
              
      
      		
    
      
        

      

      
  
    
      
      
      
        
          
      
            
      
              
      
                
                  
      
                    
      
                                
      
                                  
      
                                    
      我們或錯過了開征房產(chǎn)稅的時機
      		
                                  
      
                                
      
                    
      		
                  
      
                      
              
      
            
      		
            
      
              
      
                
                  
      
                    變化：
      
                      未來供地模式或從單軌變雙軌      		
                  
      
                      
              
      
              
      
                
                  
      
                    　　業(yè)內(nèi)人士指出，未來供地模式或從單軌變雙軌，將緩解房地產(chǎn)市場供地不足的局面，同時伴隨集體土地的入市，將會給擁有大量土儲的大型房企帶來不同程度的影響。[詳細(xì)]
                  
      
                      
              
      
            
      		
            
      
              
      
                
                  
      
                    
      
                      
      
                        
      葉檀：房產(chǎn)稅是相對不壞的選擇
      		
                      
      
                    
      		
                  
      
                      
              
      
            
      		
            
      
              
      
                
                  
      
                    
      未來：
      
                      
       “擴圍房產(chǎn)稅”成重要招數(shù)
      		
                  
      
                      
              
      
              
      
                
                  
      
                    　 當(dāng)以“雙軌制”的供地模式撬動土地制度改革后，財稅制度該如何深入改革，齊頭并進？“383”方案提出，以優(yōu)先調(diào)整事權(quán)、帶動財力重新配置為重點，啟動新一輪財稅體制改革。[詳細(xì)]
                  
      
                      
              
      
            
      		
          
      
              
      
      		
    
      
        

      


      


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