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一周樓市點評第001期
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6成房企未完成銷售任務 市場降溫成共識
截至目前,35家上市房企相繼交出2014年銷售成績單。不過,成績并不好看,僅有14家企業達標,余下21家房企均未能完成年度任務。業內人士分析認為,2014年房地產市場分化嚴重,多數房企通過年底沖刺完成任務,提前透支了2015年的銷售,預計今年市場分化會進一步加大。
【詳細】
根據已披露的上市房企的銷售業績,35家房地產企業中未完成年度任務的企
業達到六成。去年房地產市場情況不理想與宏觀經濟的情況有一定關系,
2012年、2013年房企們的完成率、銷售指標、開發投資額都比去年高,
2014年整體市場不樂觀已經形成共識。
李嘉誠宣布重組長實與黃和 否認變相遷冊
長江實業集團(長實)與和記黃埔(和黃)9日發出聯合公告,身為兩家公司主席的香港商人李嘉誠在當日召開的記者會宣布,將兩家公司的資產合并、重組及分拆,成立長和與長地兩家新的香港上市公司,預計重組方案將于今年上半年完成。
【詳細】
重組完成后,長和集團將成為規模更為龐大的的跨國企業,業務遍及超過50
個國家和地區。長地集團則將成為香港最大的房地產上市公司之一和最大的
上市酒店業主營運商,在香港擁有具領導地位的市場占有率,業務深入中國
內地、足跡遍及全球。
報告:今年一線城市樓市去庫存壓力大
上海易居房地產研究院1月14日發布《2014年新建商品住宅庫存報告》。數據顯示,2014年35個城市新建商品住宅庫存呈現“先攀升后盤整”的態勢。而衡量庫存去化周期的指標存銷比則呈現“倒U形”走勢,即上半年去庫存速度持續放緩,而在下半年則有所緩解。
【詳細】
進入2015年,圍繞“千方百計消化庫存”的政策目標以及樓市的庫存現狀,
2014年上半年市場比較悲觀,但在下半年相對好轉。2015年,各城市房企
依然會把去庫存作為樓市發展的重要目標。另外部分城市在去庫存較好的基
礎上,也會加大拿地和補庫存的力度。
廈門今起退出住房限購 一線限購城市僅剩北上廣深
廈門市政府宣布,自今日起全島取消住房限購措施,思明區、湖里區144平方米以下商品住房不再限購。截至目前,仍然明確執行限購的只剩下北上廣深及三亞,其中三亞不屬于一線城市,也是最后可能退出限購的城市。
【詳細】
今年住房市場將呈現雙重分化的趨勢:首先,一二線和三四線城市的分化調
整。一二線城市需求旺、消化快,調整時間較短;三四線城市需求弱、供給
多、消化慢,調整時間較長。其次,短期調整和長期調整的分化。從目前的局
勢來看,仍存在短期調整的可能性,而長期的調整則需要很長一段時間。
北京最貴新盤入市 單套最高價達7000萬元
北京2015年首個超10萬元/平方米的樓盤正式入市。昨天,北京市住建委公示了中赫?萬柳書院銷售信息。萬柳書院此次推出4棟樓132套房源面市,最高價15.8萬元/平方米。據統計這一價格創造了北京新房銷售價格的新高。
【詳細】
盡管受經濟下行大勢影響樓市仍未完全回復往日的風光,但北京樓市的結構
性轉變已不可逆轉。自解禁限高令、放松首套房認定標準等一系列利好政策
釋放出潛力巨大的改善型需求,未來北京樓市將朝改善化和高端化發展,而
這正是刺激整個高端住宅成交在2014年異軍突起的背后原因。
去年六成房企未完成銷售任務
李嘉誠宣布重組長實與黃和
今年一線樓市去庫存壓力大
廈門16日起退出住房限購
京最貴新盤單套最高7000萬
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