長陽國際城：消費(fèi)依賴自發(fā)的原生態(tài)市場(chǎng) 環(huán)境有待提升

入住時(shí)間：2012年 地址：房山長陽鎮(zhèn)長周路與長陽大街交匯西北角

首次開盤價(jià)格：12500元/平方米 目前二手房?jī)r(jià)格：19257元/平方米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格：24880元/平方米

長陽國際城是北京中小套型的普通住房，11-16號(hào)樓為15層板樓、1-3、5-10號(hào)樓為20層板塔結(jié)合，4號(hào)樓最低，是9層板塔結(jié)合。

由于該樓盤是北京首個(gè)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的限價(jià)房，類似于經(jīng)濟(jì)適用房的操作模式。由于價(jià)格“低洼”，當(dāng)時(shí)曾遭“瘋搶”，但“限價(jià)”之下曾接連發(fā)生質(zhì)量問題。如今，已竣工兩年多的長陽國際城，仍面對(duì)著諸如社區(qū)配套缺失、周邊環(huán)境較差等一系列的“硬傷”。

社區(qū)綜合秩序不佳 有待規(guī)整

社區(qū)門口被“誤當(dāng)”停車場(chǎng)，地下非機(jī)動(dòng)車停放區(qū)則變身“棋牌室”，小區(qū)外圍“招攬生意”的運(yùn)貨卡車排成了一條長龍……諸如此類的無序現(xiàn)象，幾乎構(gòu)成了長陽國際城的社區(qū)常態(tài)。

聯(lián)系到該區(qū)域尚屬“未完全開發(fā)”狀態(tài)，加之周邊民眾擺攤做生意、車站口的黃魚車隊(duì)伍、小學(xué)校門前一到上下學(xué)便家長扎堆造成交通堵塞，要使小區(qū)形成良好有序的人居氛圍，尚需時(shí)日。

自發(fā)的蔬菜市場(chǎng)占道馬路 有安全隱患

記者看到，剛過16點(diǎn)，附近居民就開始自發(fā)在長陽國際城北門的馬路上擺起了蔬菜瓜果攤，這里剛好又連接十字路口，適逢傍晚放學(xué)與下班高峰——北京小學(xué)長陽分校與長陽國際城僅一路之隔，路面來往的人流車輛驟然增多，停留在此買菜的居民與路面行駛的車流構(gòu)成了相當(dāng)程度的安全風(fēng)險(xiǎn)和交通隱患。

真正商業(yè)配套還在廣告預(yù)告階段

長陽國際城周邊在建的住宅項(xiàng)目不少，目前只有少數(shù)幾個(gè)已入住或正要入住，生活配套是這些已入住居民面臨的最大生活困難，目前唯有依靠原生態(tài)市場(chǎng)和樓盤商街上幾家零散的百貨小店。

在不遠(yuǎn)處的地鐵長陽站，高架上拉起長長的橫幅，通知這里的人們，拯救他們業(yè)余生活的大型商業(yè)配套即將面世。但目前看來，他們?nèi)詫⒍冗^很長的一段要去馬路攤上買菜度日的生活。