上海沙龍：“10分鐘生活圈”完善 安全漏洞需要補足

入住時間：2003年　地址：大興北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)天寶南街

首次開盤價格：3800元/平方米　　目前二手房價格：28514元/平方米 　區(qū)域新房價格:27259元/平方米

上海沙龍項目位于大興亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)天寶南街，是旭輝地產(chǎn)在北京較早開發(fā)的住宅項目。

配套設(shè)施成熟 “10分鐘生活圈”完善

小區(qū)周邊配套設(shè)施種類豐富齊全，構(gòu)成了非常完善的“10分鐘生活圈”。小區(qū)緊靠一個中型商業(yè)區(qū)，可滿足小區(qū)業(yè)主的生活需要，不過小區(qū)距離地鐵站稍遠，地鐵出行稍有不便。

項目附近多為中高檔的住宅社區(qū)或高檔辦公園區(qū)，周邊環(huán)境景觀品質(zhì)較好。小區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，院區(qū)干凈、整潔，綠樹成蔭，花草樹木修剪的井井有條，貫穿整個小區(qū)的水系兩側(cè)整齊樹立著各型雕塑。業(yè)主表示，“節(jié)假日會開展豐富多彩的社區(qū)文化活動”。

安全漏洞需要補足

小區(qū)在大門處和各單元樓門處設(shè)有兩級門禁系統(tǒng)，業(yè)主需刷卡方能進入，外來人員和車輛進入須事先征得業(yè)主同意并登記。小區(qū)四周圍墻安裝有電子圍欄，保安稱會對小區(qū)進行24小時巡視。

記者在探訪時發(fā)現(xiàn)，部分樓門并未關(guān)閉。也有業(yè)主反應(yīng)，“樓門的門禁壞了幾個月，報修多次物業(yè)才來修理”。

小區(qū)仍有一些安全漏洞需要補足。在消防方面，小區(qū)雖然曾進行過消防演習(xí)，但有業(yè)主反映，小區(qū)的部分消防栓曾經(jīng)有相對較長一段時間沒有供水，消防部門也曾下令要求物業(yè)整改。由于小區(qū)入住時間較早，小區(qū)內(nèi)的視頻監(jiān)控設(shè)施相對落后、過時，部分區(qū)域無法覆蓋，曾發(fā)生入室盜竊案件。

物業(yè)服務(wù)受認可 建筑質(zhì)量小問題多

據(jù)參與調(diào)查的業(yè)主反映，“小區(qū)存在不少小的質(zhì)量問題”，部分房屋出現(xiàn)過漏水、滲水的情況。小區(qū)樓棟的外立面看起來略有破舊，一些內(nèi)部設(shè)施已顯陳舊。

小區(qū)的物業(yè)服務(wù)較好。業(yè)主們反映，“物業(yè)服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，訓(xùn)練有素，服務(wù)意識較強，比較注重禮貌，能較及時的處理問題”。