新華宜居指數調查之萬科青青家園

入住時間：2002年10月1日 　地址：朝陽 京沈高速路東四環以東7公里

首次開盤價格：5000元/平方米　　目前二手房價格：27709元/平方米 區域新房價格:43811元/平方米

萬科青青家園位于京沈高速路旁，從國貿驅車15分鐘即可到達，交通便捷。 占地面積為3.44萬平方米，住宅建筑面積為5.97萬平方米，總戶數440戶。由7棟一梯兩戶的8-9層帶電梯板式住宅構成。

園林設計頗有講究

記者在三期項目考察時穿過了多條設計考究的花園長廊，時不時看到喜鵲在樹木間穿梭，鳥鳴聲若隱若現在茂密的樹叢中，一片安逸。外圍的草坪上也有很多可愛的貓咪在慵懶的享受著愜意的午后時光。

萬科業主們很懂得如何享受生活。在考察過程中隨處可見的是業主自己設計的花園，欄桿處自己上色刷漆配上一些很有情趣的小雕塑。高級灰基調的房體被茂密的樹叢遮掩著若隱若現，就像室外隱居的居士，小區整體生活感極強。

記者在環繞園區過程中，看到很多業主種植了柿子樹，石榴樹，上面的果實與社區里已有的銀杏樹交相呼應，紅黃綠三色相得益彰。

小區附近時有堵車現象

居民們表示早晚高峰時期的堵車現象十分嚴重，“從豆各莊路口就開始堵”“小區的整體環境，綠化，保衛，小區物業各方面都沒有問題。但唯獨就是這個交通。”

“原來有一個班車線路可以直接通到菜市場，但這個線路被取消很久了。”業主李大爺告訴記者。由于交通和地理條件的制約，“項目周邊超市有私自抬價的情況，尤其是針對年輕人。”

據了解，最近項目附近在規劃一條城鐵，希望到時能給小區的交通條件予以改善。

社區活動豐富多彩

記者實地調查時，正好趕上萬圣節，社區里見到很多孩子打扮成各種各樣的萬圣節形象聚集在社區活動中心，據了解小朋友們到前臺就能領到社區發放的糖果。“這里每個月都會舉行一兩次大型活動，還挺熱鬧的。”

記者還看到，有別的小區的居民帶著孩子來到活動中心上鋼琴課，游泳館也在開放。對于問到社區哪里有不足，受訪業主也坦白個別住戶會存在一層采光不足問題。

隨處可見的小細節不僅完善了小區設施構造，更讓業主們住的安心。